Le 19 juin 2025, Nido Living, plateforme spécialisée dans l’hébergement étudiant, a annoncé l’acquisition du portefeuille ibérique Livensa Living, jusqu’ici détenu par Brookfield Asset Management, pour un montant d’1,2 milliard d’euros. Cette opération de référence permet à Nido de porter son portefeuille européen à plus de 13 000 lits, renforçant ainsi son objectif d’en atteindre 25 000 d’ici 2031.
L’acquisition couvre environ 9 000 lits répartis sur 22 résidences situées dans des villes universitaires clés en Espagne et au Portugal (Madrid, Lisbonne, Porto, Séville, Valence…). Ce rachat s’inscrit dans une stratégie d’expansion ambitieuse déjà amorcée en 2024 après l’entrée de CPP Investments au capital de Nido.
« Cette opération reflète notre ambition claire de devenir le leader de l’hébergement étudiant en Europe continentale », explique Carlo Matta, CEO de Nido. « Livensa est un parfait complément stratégique, nous offrant à la fois l’échelle et la localisation. »
L’opération est soutenue par un financement structuré d’environ 700 millions d’euros, avec Crédit Agricole CIB en tant que bookrunner. Elle bénéficie également de la force du modèle intégré de Nido, qui combine développement, exploitation et acquisition sous une même plateforme.
Depuis sa création, Livensa Living s’est imposée comme une marque de référence sur le marché ibérique, avec une offre haut de gamme, centrée sur l’expérience résidentielle des étudiants internationaux. Acquise par Brookfield en 2019, elle a connu une croissance rapide.
En parallèle, Nido a renforcé ces derniers mois son équipe de direction avec l’arrivée de Carlo Matta (CEO), Ryan Lee (CFO), Taco van Heusden (CIDO), Joanne Pollard (COO) ou encore Beatrice Lafon (présidente du conseil d’administration).
Conseillé par J.P. Morgan, Clifford Chance, KPMG, Savills et Alix Partners, Nido poursuit sa trajectoire vers le leadership européen du Purpose-Built Student Accommodation (PBSA).
