L’Espagne confirme son attractivité exceptionnelle auprès des investisseurs hôteliers. Le gestionnaire d’actifs ActivumSG Capital Management, l’un des plus importants d’Europe, vient d’annoncer l’acquisition du Fairmont La Haciendaà San Roque, au sud de l’Andalousie, pour un montant de 175 millions d’euros.
Ce complexe cinq étoiles en bord de mer — livré début 2025 par le REIT (Real Estate Investment Trust, fonds d’investissement) espagnol Millenium Hotels Real Estate — incarne la nouvelle génération de resorts de luxe : 311 clés, réparties entre chambres, villas et 42 résidences de marque, deux golfs 18 trous surplombant la Méditerranée, sept restaurants et bars, un spa de 2 000 m², quatre piscines et des infrastructures événementielles.
« Cette opération illustre notre conviction de long terme dans le marché hôtelier espagnol, soutenu par des fondamentaux solides et un déficit d’offre de qualité institutionnelle », commente Saul Goldstein, fondateur et CEO d’ActivumSG.
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Un accès stratégique, une architecture andalouse et une approche durable
Situé à proximité de Marbella, Sotogrande et de l’aéroport de Gibraltar — désormais dans l’espace Schengen suite à un accord Royaume-Uni/UE — le resort se distingue également par sa conception architecturale inspirée des villages andalous, et par ses engagements durables.
Équipé de 147 panneaux solaires, le site vise la certification LEED Gold pour ses résidences privées. ActivumSG ambitionne de renforcer encore la performance énergétique de l’établissement via une gestion optimisée des bâtiments et une réduction des déchets.
« Fairmont La Hacienda est parfaitement positionné pour devenir une destination internationale de référence mêlant golf, affaires et loisirs », ajoute Brian Betel, Head of Direct Asset Transactions chez ActivumSG.
L’Espagne, destination reine de l’investissement hôtelier en 2025
D’après l’étude CBRE Investor Intentions 2025, l’Espagne est la première destination européenne d’investissement hôtelier pour la deuxième année consécutive. La demande touristique y est soutenue, l’offre hôtelière de luxe reste limitée, et le pays pourrait devenir la destination touristique la plus visitée au monde d’ici 2040 (Deloitte x Google).
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ActivumSG, déjà présent via des actifs tels queSLS Barcelona, Nobu Hotel Barcelona, ou encore le Palacio Solecio à Málaga, consolide ainsi son empreinte ibérique dans le segment luxe & lifestyle, en s’appuyant sur son expertise du terrain et sa connaissance fine des dynamiques locales.
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