CapitaLand Ascott Trust (CLAS) va acquérir Lyf Funan Singapore pour 184 M€
L’acquisition de lyf Funan Singapore est la troisième acquisition annoncée par CLAS en 2024 alors qu’elle poursuit la reconstitution de son portefeuille. En janvier 2024, CLAS a finalisé l’acquisition clé en main de Teriha Ocean Stage, un immeuble de logements locatifs à Fukuoka, au Japon, avec un rendement net d’exploitation estimé à environ 4 % sur une base stabilisée. En juin 2024, CLAS a acquis la participation restante de 10 % dans Standard at Columbia, une résidence étudiante en Caroline du Sud, aux États-Unis d’Amérique. Le rendement EBITDA sur le coût total d’investissement de Standard at Columbia devrait être d’environ 7 %.
En contrepartie, en 2024, CLAS a cédé six propriétés matures pour un total d’environ 238M€. Les propriétés ont été cédées à un prix supérieur à la valeur comptable, ce qui a permis de dégager des gains de 29,4M€ .
Dans les dernières 24 heures, on apprend la cession, au Japon, d’un 7ème actif avec la vente du Citadines Karasuma-Gojo Kyoto (124 clés) et ce, pour 38 millions d’euros. Le futur occupant des lieux ? Hilton Grand Vacations !
« L’acquisition proposée de lyf Funan Singapore est un exemple de notre stratégie de reconstitution de portefeuille visant à recycler le capital dans des actifs à rendement plus élevé. Citadines Mount Sophia Singapore a été cédée avec un rendement EBITDA de sortie d’environ 3,2 %, tandis que le rendement EBITDA d’entrée pour l’acquisition proposée de lyf Funan Singapore est supérieur de 150 points de base, ce qui permet d’accroître le DPS de CLAS. » Serena Teo, directrice générale de CapitaLand Ascott Trust et de CapitaLand Ascott Business Trust Management.
