La SCPI CRISTAL Life, gérée par Inter Gestion REIM, poursuit sa dynamique d’expansion à l’international avec l’acquisition d’un nouvel actif hôtelier situé à Mojácar, sur la côte andalouse. Il s’agit du deuxième hôtel intégré au portefeuille de la SCPI, confirmant ainsi sa stratégie de diversification géographique et sectorielle.
Un partenariat renforcé avec Senator Hotels & Resorts
Le complexe, classé 4 étoiles, est exploité par le groupe Senator Hotels & Resorts, acteur majeur de l’hôtellerie haut de gamme en Espagne et dans les Caraïbes. Cette opération constitue le deuxième partenariat entre CRISTAL Life et cet opérateur, illustrant une relation stratégique pérenne fondée sur la qualité des actifs et la solidité des engagements contractuels.
Un établissement premium dans une zone touristique dynamique
Idéalement situé à proximité immédiate du front de mer, l’hôtel Playamojácar bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de Mojácar, l’une des destinations balnéaires les plus attractives de la province d’Almería. Très prisée pour son ensoleillement, ses infrastructures touristiques et ses activités de plein air, la région connaît un fort dynamisme économique, notamment en période estivale.
190 chambres et des services conçus pour la clientèle loisirs
D’une surface totale de 6 810 m², le complexe comprend 190 chambres spacieuses et lumineuses. Il propose une large gamme de services pensés pour les familles : deux restaurants, un aquaparc, une salle de sport, une piscine extérieure, un jacuzzi, un club enfants, ainsi qu’un théâtre, renforçant son attractivité sur le marché des séjours touristiques.
Une opération en sale & leaseback de long terme
Construit en 2002 et entièrement rénové entre 2019 et 2022, l’établissement a été acquis via une opération en sale & leaseback conclue sans intermédiaire, directement avec le groupe Senator. L’actif est désormais exploité dans le cadre d’un bail ferme triple net de 20 ans, assurant une visibilité locative sur le long terme. Le montant de la transaction s’élève à 18,37 M€ AEM, intégralement financés en fonds propres.
L’Espagne dépasse désormais 20 % du portefeuille
Avec cette acquisition, l’Espagne dépasse désormais les 20 % de l’exposition géographique du portefeuille de CRISTAL Life, confirmant le positionnement paneuropéen de la SCPI. Cette opération vient renforcer sa présence dans l’immobilier hôtelier, en ciblant des zones à fort potentiel de fréquentation touristique et en privilégiant des partenariats de gestion solides.
« L’acquisition de ce deuxième complexe hôtelier du Groupe Senator s’inscrit parfaitement dans notre stratégie d’investissement axée sur le long terme. Le choix de Mojácar illustre également notre volonté de cibler des destinations touristiques attractives avec des actifs offrant un haut niveau de services et un potentiel de performance durable », indique Thomas Renault, Investment Manager chez Inter Gestion GROUPE.
