L’Arabie Saoudite se positionne comme la nouvelle frontière pour les investissements hôteliers lucratifs, selon un rapport publié par JLL. D’ici 2028, le Royaume devrait représenter 58 % de l’offre hôtelière du Moyen-Orient et de l’Afrique du Nord, confirmant son statut de destination touristique émergente.
Une croissance sans précédent
Depuis 2019, la région MENA affiche une croissance remarquable du RevPAR (+28 %), notamment en Arabie Saoudite, grâce aux projets de grande envergure et à l’essor du tourisme. Vision 2030 et les investissements massifs en infrastructures hôtelières soutiennent cette dynamique, avec environ 106 000 nouvelles chambres prévues d’ici trois ans.
Parmi les projets majeurs, on retrouve le développement de destinations émergentes comme Taif et Al Ahsa, qui attirent déjà 20 millions de visiteurs annuels mais souffrent d’un manque d’infrastructures hôtelières de qualité. Ces villes de seconde catégorie offrent des opportunités uniques aux investisseurs pionniers.
Un environnement propice aux investissements
Le Fonds de Développement Touristique et le Programme d’Incitations aux Investissements du Ministère du Tourisme renforcent l’attrait des investisseurs pour ces destinations en pleine mutation.
Selon Amr Elnady, responsable Hôtels et Hospitalité pour la région MEA chez JLL, les villes comme Taif et Al Ahsa offrent un potentiel significatif pour les porteurs de projets ayant une vision à long terme.
Pour maximiser leur rendement, les investisseurs sont invités à diversifier leur portefeuille entre les villes de catégorie 1, comme Riyad et Jeddah, et ces nouvelles destinations en pleine expansion. L’Arabie Saoudite, avec sa stratégie ambitieuse et ses incitations gouvernementales, offre ainsi un cadre favorable pour des projets hôteliers innovants et rentables.
JLL souligne que l’Arabie Saoudite est en passe de devenir un acteur mondial incontournable de l’hôtellerie grâce à son offre croissante et à son engagement en faveur d’un tourisme de qualité.
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