Atlanta, 29 mai 2025_ Alors que le marché hôtelier mondial se transforme, la conversion d’hôtels existants en établissements sous enseigne devient un vecteur clé de développement pour les groupes hôteliers. IHG Hotels & Resorts s’illustre comme l’un des leaders de cette nouvelle dynamique grâce à un modèle souple et puissant, plébiscité par les propriétaires.
En seulement un an, le groupe a doublé ses signatures mondiales entre 2023 et 2024, et les conversions représentent déjà 60 % des ouvertures et 40 % des signatures du premier trimestre 2025. Une progression spectaculaire qui témoigne de la force de frappe de l’écosystème IHG, de ses marques à ses outils de distribution, en passant par son programme de fidélité IHG One Rewards (145 millions de membres).
🎙️ Jolyon Bulley, CEO d’IHG pour les Amériques, résume :
« Nos marques sont conçues pour la flexibilité. L’intégration rapide dans notre système d’entreprise permet aux hôteliers de générer des résultats concrets, tout en conservant leur singularité. »
Des marques adaptées à la conversion : des solutions sur mesure pour chaque segment
Parmi les marques qui dynamisent cette croissance par la conversion :
🌟 Vignette Collection
Destinée aux établissements indépendants de luxe à forte personnalité, la marque – lancée en 2021 – est déjà en passe de tripler son parc hôtelier. Après Washington D.C., Lima et San Francisco, elle se développe désormais au Japon, en France et en Allemagne. Exemple emblématique : l’Hôtel Spero à San Francisco, qui allie héritage Art Déco et positionnement lifestyle.
💛 voco Hotels
Polyvalente, distinctive et personnalisable, voco enregistre une croissance record. Elle vise 200 hôtels ouverts ou en projet d’ici 2028, avec des implantations récentes en Chine, au Canada, à Aruba et en Turquie, et des ouvertures prévues en Amérique du Nord à Atlanta, Tucson et Laguna Hills.
🏠 Garner Hotels
Nouvelle venue sur le segment milieu de gamme, Garner Hotels séduit grâce à des coûts de conversion compétitifs, un design modulable et des standards rationalisés. En 2025, Garner dépasse les 120 hôtels en activité ou en cours de développement, notamment en Floride, Allemagne, Italie et Japon.
🏙️ Ruby Hotels
Acquise début 2025, la marque lifestyle urbaine offre une alternative pertinente pour la réutilisation adaptative d’immeubles commerciaux. Déjà forte de 30 hôtels, Ruby prévoit 120 nouvelles ouvertures dans les 10 prochaines années, à Copenhague, Berlin, Genève, et bientôt aux États-Unis.
Conversion hôtelière : une réponse agile aux enjeux du marché
Face à l’inflation des coûts de construction, aux enjeux environnementaux et à la rareté du foncier en zones tendues, la conversion apparaît comme un levier stratégique majeur pour les investisseurs. IHG l’a bien compris en adaptant ses marques aux réalités locales tout en garantissant une intégration rapide dans son système de distribution mondial.
L’équation est claire : moins de CAPEX, plus de rapidité à l’ouverture, et un impact marketing immédiat grâce à des marques globales au positionnement clair.
📌 En résumé, IHG s’impose aujourd’hui comme l’un des acteurs les plus dynamiques et stratégiques en matière de conversion hôtelière, combinant rentabilité pour les propriétaires et expérience différenciante pour les voyageurs.
