Japon | Lone Star Funds acquiert un hôtel à Yokohama et prévoit un repositionnement haut de gamme
Lone Star Funds poursuit son développement sur le marché japonais avec l’acquisition d’un hôtel de 175 chambres à Yokohama. Actuellement exploité en résidence services, l’établissement, situé dans le quartier prisé de Minato-Mirai, fera l’objet d’un repositionnement en hôtel haut de gamme dès fin 2025. Une opération emblématique de la stratégie value-add du fonds américain.
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Inauguré en novembre 2020, l’établissement s’inscrit dans un ambitieux projet de réaménagement à usage mixte de 167 000m2 dirigé par Mitsui Fudosan Co. Ltd. Le Oakwood Suites Yokohama occupe les étages 46 à 51 d’une tour résidentielle de luxe comprenant plus de 1 176 logements, en bordure du front de mer du quartier Minato-Mirai, à proximité immédiate d’une station de métro.
Actuellement exploité sous le format serviced apartments, l’actif devrait être converti en hôtel haut de gamme au quatrième trimestre 2025. Avec une superficie moyenne par chambre de plus de 52 m², bien supérieure à celle de ses concurrents locaux, le futur établissement devrait bénéficier d’un positionnement premium différenciant.
Jérôme Foulon @ credit linkedin
« C’est un parfait exemple de notre stratégie d’investissement value-add que nous appliquons avec succès au Japon depuis plusieurs décennies », commente Jérôme Foulon, Global Head of Commercial Real Estate chez Lone Star.
« Nous allons retravailler la proposition de valeur de cet actif pour en faire un hôtel haut de gamme répondant aux standards internationaux », ajoute Mitsuo Matsunaga, responsable de Lone Star au Japon.
Actif sur le marché japonais depuis plus de 28 ans, Lone Star y a engagé plus de 9,6 milliards de dollars à travers près de 90 opérations. Cette acquisition s’inscrit dans la continuité de ses récentes manœuvres, dont la cession remarquée de l’ensemble locatif Tokyo Beta.
