Du Forum des Halles à Los Angeles, en passant par Montparnasse…
URW (Unibail-Rodamco-Westfield) accélère la cession d’actifs pour financer son désendettement et recentrer son portefeuille.
Déjà engagé dans un programme massif de cessions sur 2025-2026, le groupe URW multiplie les annonces. Après la vente de parts dans Forum des Halles, Trinity à La Défense, ou encore son portefeuille d’aéroports américains, c’est désormais l’hôtel Pullman Paris Montparnasse – actif stratégique et symbolique du portefeuille – qui change de main.
Ce 4 étoiles de 957 chambres, redessiné en 2021 après quatre ans de travaux, s’est imposé comme une adresse majeure dans la capitale : rooftop panoramique, centre de congrès nouvelle génération, restaurants et espaces événementiels font de ce complexe un poids lourd de l’hôtellerie d’affaires.
🎯 Objectif : recentrage et désendettement
La vente s’inscrit dans une logique de désendettement accéléré et de réallocation des ressources vers des actifs core. Le groupe a confirmé dans ses résultats semestriels avoir finalisé ou sécurisé 1,6 Md€ de transactions en 2025, dont 1 Md€ en IFRS sur le seul 1er semestre.
Cette transaction parisienne illustre aussi l’intérêt croissant des grands investisseurs internationaux pour l’hôtellerie premium, à Paris notamment, alors que les taux d’occupation et le RevPAR retrouvent des niveaux record.
🧠 Bain Capital, Columbia Threadneedle et QuinSpark, un trio complémentaire
Le montage révèle une combinaison d’acteurs financiers complémentaires :
- Bain Capital, fonds américain reconnu pour son approche value-creation sur les actifs hôteliers ;
- Columbia Threadneedle, gestionnaire d’actifs mondial actif dans l’immobilier européen ;
- QuinSpark, société à forte expertise opérationnelle dans l’hôtellerie lifestyle.
Une alliance qui vise à capitaliser sur le positionnement hybride et la localisation de l’hôtel pour en faire un actif phare du portefeuille européen des trois partenaires.
Pour télécharger le communiqué, cliquez ici`UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD REPORTS H1-2025 EARNINGS
