Urbain | Lifestyle, la Nouvelle « Vibe » de l’hôtellerie lyonnaise !
Dans son étude intitulée Le Lifestyle en Hôtellerie : de l’Audace à l’Ancrage Durable, Christie & Co, cabinet de conseil leader dans l'immobilier hôtelier en France, dévoile comment Lyon s’impose comme une véritable capitale de l’hôtellerie lifestyle.
Selon une étude de Christie & Co_Avec une croissance impressionnante de son parc hôtelier (+77,6 % de chambres 5 étoiles entre 2018 et 2024), la ville attire de plus en plus investisseurs et opérateurs, tous désireux de répondre à une demande croissante pour des lieux de vie hybrides, où se mêlent hébergement, coworking et espaces de restauration.
« Depuis les années 90, l’hôtellerie a profondément évolué pour répondre aux attentes des nouvelles générations en quête d’authenticité, d’expériences immersives et de liens sociaux. L’essor du segment lifestyle incarne cette transformation, en réconciliant hospitalité, convivialité et mixité des usages. Lyon s’inscrit pleinement dans cette dynamique, avec une concentration d’ouvertures récentes d’hôtels lifestyle, mêlant groupes internationaux et concepts régionaux, tout en capitalisant sur son ancrage ‘business’. » commente Luc Espaillard, Associate Director Consultancy – Hôtels Christie & Co
Lyon, en pleine mutation hôtelière
Lyon, deuxième ville française pour le tourisme d’affaires et les congrès (selon l’ICCA 2023), est historiquement orientée vers l’hôtellerie d’affaires. Les grands événements comme le Sirha ou la Biennale de la Danse font de la ville un centre d’attraction pour les professionnels, mais leur fréquence irrégulière pousse le marché hôtelier lyonnais à se diversifier.
Entre 2018 et 2024, Lyon a connu une forte augmentation du nombre de chambres 5 étoiles (+77,6 %), illustrée par l’ouverture emblématique de l’Intercontinental – Hôtel Dieu, renforçant son attractivité pour les voyageurs haut de gamme. Mais un autre segment, celui de l’hôtellerie lifestyle, émerge lui aussi et représente désormais environ 10 % de l’offre hôtelière dans Lyon intra-muros. Ce modèle hybride séduit une clientèle locale et internationale, en quête d’expériences uniques et de lieux conviviaux alliant hébergement, espaces de coworking et restauration.
Le retour aux fondamentaux de l’aubergiste
L’hôtellerie lifestyle a renoué avec l’esprit d’origine des aubergistes, en plaçant la convivialité et les échanges au cœur de ses préoccupations. L’ouverture du Mama Shelter en 2013 à Lyon a marqué le début de cette transformation, en proposant un concept audacieux axé sur l’authenticité, le lien social et une offre Food & Beverage (F&B) centrée sur l’expérience.
Depuis, plusieurs autres établissements ont suivi cette tendance, chacun avec sa propre touche unique : Mob Hôtel Lyon Confluence (2017), qui mêle engagement durable et programmation culturelle, ou encore Eklo Hotel Restaurant (2023), une offre hybride alliant auberge de jeunesse et hôtel économique avec des espaces de coworking ouverts aux locaux.
Une diversité de concepts en plein essor
Lyon continue d’être le terrain de jeu de concepts innovants qui se diversifient pour répondre aux nouvelles attentes des voyageurs. Parmi les projets récents, on retrouve Pilo Hotel Lyon (2023), une auberge nouvelle génération portée par les événements culturels locaux, ou Tribe Lyon Croix-Rousse (2023), qui mise sur l’animation locale avec un Social Hub associant coworking et bar à cocktails.
Le Grand Mess, prévu pour 2027, viendra renforcer l’attractivité de la ville avec un établissement axé sur l’offre F&B, centrée sur une expérience culinaire inédite.
Le lifestyle, un modèle business incontournable
L’hôtellerie lifestyle se distingue par sa capacité à attirer à la fois les locaux, en quête de lieux animés et conviviaux, et les voyageurs d’affaires, en recherche de flexibilité et de confort. Avec ses espaces de coworking et ses lieux de restauration polyvalents, ce modèle hybride répond à la demande des professionnels qui ne cherchent plus seulement un endroit où dormir, mais un véritable lieu de vie et d’échange.
Un lifestyle premium en pleine ascension
Historiquement centrée sur le milieu de gamme, l’hôtellerie lifestyle amorce une montée en gamme. Des enseignes premium comme Mondrian, Autograph Collection ou Tribe Paris s’installent en France, et Lyon suit cette tendance avec de nouvelles ambitions. L’arrivée de ces marques attise l’intérêt des investisseurs et des opérateurs, désireux de capter un marché en pleine croissance et d’offrir une expérience haut de gamme à une clientèle toujours plus exigeante.
