Californie, USA | À San Francisco, Braemar Hotels & Resorts cède The Clancy pour 115M$
Le groupe américain Braemar Hotels & Resorts Inc. (NYSE: BHR) annonce la vente de l’hôtel The Clancy, situé à San Francisco, pour 115 millions de dollars. L’opération s’inscrit dans une stratégie de recentrage sur un portefeuille haut de gamme et vise à renforcer la solidité financière du groupe.
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Basé à Dallas, le fonds hôtelier coté Braemar Hotels & Resortsa finalisé la cession de The Clancy, un hôtel de 410 chambres à San Francisco, pour un montant de 115 millions de dollars, soit 280 487 dollars par clé. La transaction reflète un taux de capitalisation de 5,2 % sur le revenu net d’exploitation des douze derniers mois, clos au 30 septembre 2025.
Selon le groupe, la vente de cet actif emblématique permet de réduire l’endettement et de renforcer la trésorerie disponible. En parallèle, Braemar a remboursé 64,7 millions de dollars de dette et conservé environ 43,7 millions de dollars de produits nets, après impôts et frais de transaction.
Richard Stockton @ credit linkedin
« Nous sommes satisfaits d’avoir finalisé la vente de The Clancy », a déclaré Richard Stockton, Président-directeur général de Braemar Hotels & Resorts. « Cette décision stratégique affine notre portefeuille et consolide notre position financière, en ligne avec notre objectif de rentabilité durable. »
L’hôtel, implanté dans le quartier de SoMa (South of Market), comprend 26 étages, un restaurant, des espaces de réunion et des installations de remise en forme. Anciennement affilié à la marque Marriott Autograph Collection, The Clancy constituait l’un des actifs majeurs du portefeuille urbain de Braemar.
Avec cette vente, la société — structurée en REIT (Real Estate Investment Trust) — poursuit sa politique de rotation d’actifs afin de concentrer ses investissements sur les hôtels et resorts de luxe à plus forte valeur ajoutée.
Braemar gère actuellement un portefeuille de propriétés haut de gamme situées dans des destinations clés aux États-Unis, notamment Palm Beach, Aspen, Park City et Santa Monica.
“At a glance” 👀
Milestone / Event: Sale of The Clancy San Francisco – Nov 2025
Value: $115 million (≈ $280,487 per key)
Rooms: 410
Cap Rate: 5.2% (trailing 12 months)
Use of Proceeds: $64.7M debt repayment, $43.7M net cash retained
