Deal, Belgique | EXTENDAM et Schroders Capital cèdent l’hôtel Aloft Brussels Schuman au groupe Pestana

Un actif lifestyle au cœur du quartier européen

Ouvert en 2010, l’Aloft Brussels Schuman s’impose comme un établissement pionnier du concept de « bureau lifestyle » en Europe. L’hôtel trois étoiles comprend 150 chambres, un bar animé, des espaces de réunion et bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la Commission européenne.

Positionné sur le segment moyen de gamme à fort potentiel, il attire à la fois une clientèle d’affaires et de loisirs. Malgré la pandémie de Covid-19, l’hôtel a démontré la pertinence de son concept et a affiché de solides performances opérationnelles.

Une création de valeur menée par EXTENDAM et Schroders Capital

Acquis en 2019 par EXTENDAM et Schroders Capital, l’établissement a bénéficié en 2020 d’une rénovation complète et d’une réorganisation de la gestion dans le cadre d’un repositionnement stratégique. Exploité sous franchise Marriott International, il a profité de synergies avec d’autres hôtels du groupe à Bruxelles.

La vente, organisée par Jones Lang LaSalle (JLL), a suscité un fort intérêt d’investisseurs nationaux et internationaux avant d’être conclue avec le groupe portugais  Pestana Hotel Group.

Un marché hôtelier bruxellois en pleine dynamique

Cette transaction s’inscrit dans un contexte de renouveau du marché hôtelier bruxellois, marqué par l’ouverture de nouvelles enseignes telles que The Standard Brussels Hotel, Le Corinthia Grand Hotel Astoria et Le Cardo Brussels, ainsi que par de nombreux projets de rénovation.

« Nous sommes très fiers d’avoir investi dans cet hôtel aux côtés de Schroders Capital. Nous remercions les équipes pour leurs performances remarquables et félicitons Pestana pour cette acquisition »,
souligne Matthieu de Lauzon, Gérant Associé chez EXTENDAM.

« Notre gestion active et notre expertise opérationnelle ont permis de transformer l’hôtel et d’en maximiser la valeur pour nos clients »,
déclare Thibaut Leonard, Directeur des Investissements Hôteliers chez Schroders Capital.

« Cette acquisition illustre notre stratégie d’internationalisation progressive et renforce la présence du groupe Pestana au cœur de l’Europe »,
conclut José Roquette, Directeur du Développement du Pestana Hotel Group.

👀 At a glance

Milestone: Sale of Aloft Brussels Schuman completed (October 2025)

Location: European Quarter, Brussels, Belgium

Capacity: 150 rooms, bar, meeting spaces

Sellers: EXTENDAM & Schroders Capital

Buyer: Pestana Hotel Group

Operator (past): Marriott International franchise

Advisor: JLL Hotels