Deal | Swiss Life Asset Managers France s’implante en Espagne avec l’acquisition de quatre resorts d’hôtellerie de plein air
Swiss Life Asset Managers France signe sa première opération en Espagne dans l’hôtellerie de plein air. L’investisseur acquiert quatre établissements situés entre la Costa Dorada et la Costa Blanca, en partenariat avec European Camping Group.
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Swiss Life Asset Managers France poursuit sa stratégie européenne dans l’hôtellerie avec une première incursion sur le marché espagnol. Pour le compte de deux de ses fonds gérés, l’acteur a acquis les murs de quatre resorts d’hôtellerie de plein air situés sur la côte méditerranéenne. Ces actifs, totalisant près de 2 300 emplacements dont 700 mobil-homes, seront exploités par European Camping Group (ECG), partenaire historique déjà lié à Swiss Life sur six établissements en France.
L’opération intervient alors qu’ECG vient de renforcer son implantation ibérique via le rachat de la plateforme d’exploitation d’Alannia Resorts, référence du secteur espagnol.
At a glance 👀
Milestone: Swiss Life Asset Managers France acquires its first outdoor hospitality assets in Spain.
Assets: 4 resorts on Costa Dorada & Costa Blanca, ~2,300 pitches including 700 mobile homes.
Operator: European Camping Group, long-term leases.
Market: Spain, 3rd largest outdoor hospitality market in Europe with 49.3M camping nights in 2024.
Leadership quote: Johanna Capoani: “A strategic move strengthening geographic and sectoral diversification.”
Les établissements concernés bénéficient d’emplacements premium. Guardamar, ouvert toute l’année, assure des revenus réguliers. Le resort de Costa Blanca, proche d’Elche, est considéré comme l’un des plus grands et réputés d’Espagne. Els Prats et Costa Dorada attirent, eux, une clientèle mixte nationale et internationale.
L’Espagne reste l’une des premières destinations mondiales avec 138 millions de visiteurs internationaux en 2024. Le pays occupe la troisième place en Europe pour l’hôtellerie de plein air, avec 49,3 millions de nuitées. Cette dynamique soutenue, portée par une demande croissante de clientèles française et allemande, conforte l’attrait de cette classe d’actifs auprès des investisseurs.
Johanna Capoani @ credit linkedin
« En intégrant l’hôtellerie de plein air espagnole dans nos portefeuilles, nous accélérons la diversification géographique et sectorielle de nos fonds », souligne Johanna Capoani, directrice adjointe gestion du Portefeuille Pôle Hôtellerie chez Swiss Life Asset Managers France. « Cette opération reflète notre capacité à proposer à nos investisseurs des actifs résilients, portés par des tendances structurelles fortes et alignés avec nos exigences en matière d’ESG. »
Avec plus de 110 hôtels gérés par une trentaine d’exploitants à fin 2024, le pôle hôtelier de Swiss Life Asset Managers France consolide ainsi son expertise sur l’ensemble des segments de l’hébergement, du resort urbain à l’hôtellerie de plein air.
