Paris | EXTENDAM acquiert l’Hôtel Vice Versa (15e) : vers un repositionnement premium avec Hotels en Ville
EXTENDAM annonce l’acquisition des murs et du fonds de commerce de l’Hôtel Vice Versa, établissement 4 étoiles indépendant de 37 chambres situé rue de la Croix-Nivert, dans le 15e arrondissement de Paris. Conçu à l’origine par la créatrice Chantal Thomass autour des 7 péchés capitaux, l’hôtel fera l’objet d’une rénovation complète pour être repositionné en boutique-hôtel premium répondant aux nouveaux standards du marché haut de gamme.
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Un actif stratégique au cœur d’un quartier en pleine mutation
À proximité immédiate de Paris Expo Porte de Versailles — premier centre de congrès et d’expositions en Europe, avec plus de 7,5 millions de visiteurs par an —, l’hôtel bénéficie d’un emplacement privilégié entre flux d’affaires et de loisirs. Le quartier poursuit sa transformation avec des projets majeurs tels que la Tour Triangle (80 000 m² de bureaux, 5 000 emplois attendus), qui renforcera durablement l’attractivité du secteur.
🔎 At a Glance 👀
Investor / Operator: EXTENDAM & HOTELS EN VILLE Property: Hôtel Vice Versa (4★, 37 rooms) Location: 15th arrondissement, Paris – Rue de la Croix-Nivert Concept: Complete renovation & repositioning as a premium boutique hotel Architectural Heritage: Concept originally designed by Chantal Thomass Nearby Landmark: Paris Expo Porte de Versailles, Tour Triangle Opening (post-revamp): Planned 2026 Category Trend: Boutique-hotel segment up +3.7% RevPAR (MKG July 2025)
Bien desservi par le métro, le tramway et le périphérique, le 15e arrondissement combine vitalité résidentielle et dynamisme économique, offrant un environnement propice à l’essor des boutique-hôtels.
L’établissement, qui comprend 37 chambres, un lobby, une salle de petit déjeuner lumineuse et un hammam privatif, a récemment bénéficié d’investissements structurants (remplacement des fenêtres, ascenseur neuf fin 2023 / début 2024). Il entrera désormais dans une phase d’embellissement et de montée en gamme, menée par HOTELS EN VILLE, partenaire de confiance d’EXTENDAM pour la gestion d’hôtels indépendants à Paris.
Ce projet marquera la cinquième collaboration entre les deux acteurs dans la capitale, confirmant leur capacité commune à valoriser des actifs à fort potentiel via des concepts différenciants et des prestations sur mesure.
Maxime Durand @ credit linkedinVianney Lautrous @ credit linkedin
« Ce projet incarne pleinement notre volonté d’accompagner des repositionnements hôteliers ciblés et ambitieux, aux côtés de partenaires expérimentés. Le positionnement stratégique et le potentiel de revalorisation de l’hôtel Vice Versa répondent aux attentes d’une clientèle exigeante », soulignent Maxime Durand et Vianney Lautrous pour EXTENDAM.
Un segment boutique-hôtel en forte croissance
Selon le rapport MKG (juillet 2025), les établissements haut de gamme à Paris intramuros affichent un taux d’occupation moyen supérieur à 83 %, tandis que le RevPAR progresse de 3,7 % sur un an. Cette dynamique confirme l’attractivité des hôtels de petite capacité à l’identité marquée, conjuguant design, localisation et expérience personnalisée — un positionnement que le futur Vice Versa revisité viendra pleinement incarner.
