Une croissance fulgurante en EMEA
Marriott International confirme son leadership dans le segment des résidences de marque, avec une accélération sans précédent en 2025 :
- 18 pays concernés par des projets ouverts ou en développement.
- Près de 20 accords signés depuis le début de l’année (dont la moitié en projets autonomes).
- 19 projets ont lancé leurs ventes en 2025, avec des résultats exceptionnels :
- The St. Regis Residences, Al Maryah Island (Abu Dhabi) : 60 % des unités vendues avant le lancement public (développé par SAAS Properties).
- Affini, a Tribute Portfolio Residence (Dubaï) : Vendu en une semaine (premier projet résidentiel de la marque au monde, développé par HAMRK Real Estate).
« Avec 25 ans d’expertise dans les résidences de marque, Marriott continue de battre des records en EMEA, » déclare Jaidev Menezes, Vice-Président Régional du Développement Mixte chez Marriott. « La puissance de notre portefeuille Marriott Bonvoy et la demande croissante des développeurs pour des projets performants nous permettent de créer des communautés vibrantes dans des destinations phares. »
Des projets emblématiques en 2025
Marriott a signé des accords majeurs cette année, couvrant des destinations iconiques :
- The Residences at the Dubai Beach EDITION (Dubaï) : Première résidence EDITION en EMEA, développée par Shamal Holding.
- The St. Regis Residences, Al Maryah Island (Abu Dhabi) : Un joyau architectural développé par SAAS Properties.
- Bvlgari Resort & Mansions Abu Dhabi : Un sanctuaire privé sur une île, développé par Eagle Hills.
- The Ritz-Carlton Residences, Palm Hills (Le Caire) : 60 % des unités vendues dès le lancement (développé par Palm Hills).
- JW Marriott Residences at Dubai Islands : Première résidence JW Marriott dans la ville, développée par CG Developers.
- Seamont, Autograph Collection Residences (Al Reem Island, Abu Dhabi) : Première phase vendue en un mois (développé par SAAS Properties et Royal Development Holding).
« Ces projets illustrent notre capacité à répondre aux attentes des acheteurs en matière de luxe, de design et de services exclusifs, » précise Jaidev Menezes.
Une diversification des marques et des marchés
La croissance de Marriott en EMEA repose sur une stratégie diversifiée :
- Deux tiers des signataires 2025 concernent le segment luxe (St. Regis, Ritz-Carlton, Bvlgari, EDITION).
- Le reste cible le segment premium (Marriott Residences, Westin, JW Marriott).
- Des destinations variées :
- Europe : The Lucan, Autograph Collection Residences (Londres), Marriott Residences Salgados (Algarve, Portugal).
- Moyen-Orient : The Residences at Nasim Al Bahr (Ras Al Khaimah), W Residences Al Marjan Island.
- Afrique : The Ritz-Carlton Residences, Palm Hills (Le Caire).
« Nous ciblons des marchés à fort potentiel, où la demande pour des résidences de marque est en forte croissance, »explique Marriott.
6 ouvertures prévues d’ici fin 2025
Marriott anticipe l’ouverture de 6 nouvelles résidences en EMEA avant la fin de l’année :
- The Lucan, Autograph Collection Residences (Londres).
- The Residences at The Westin Salgados Beach Resort (Algarve, Portugal).
- Marriott Residences Salgados Resort (Algarve, Portugal).
- JW Marriott Residences, New Cairo (Égypte).
- Marriott Residences, Dubai Business Bay (Dubaï).
- Affini, a Tribute Portfolio Residences (Dubaï).
« Ces ouvertures renforcent notre présence dans des destinations clés, tout en offrant aux résidents des expériences exclusives via notre plateforme ONVIA, » souligne Marriott.
ONVIA : une plateforme intégrée pour les résidents
Les résidents des Marriott Branded Residences bénéficient d’un accès privilégié à :
- Des services exclusifs (conciergerie, gestion de propriété, événements privés).
- Des avantages Marriott Bonvoy (nuits gratuites, statuts élites, expériences uniques).
- Une reconnaissance mondiale grâce à un réseau de 30 marques et 9 700 propriétés.
« ONVIA permet aux résidents de profiter pleinement de leur investissement, en combinant confort résidentiel et prestations hôtelières, » précise le groupe.
Perspectives : une croissance durable en EMEA
Avec un pipeline robuste et une demande soutenue, Marriott mise sur :
- L’extension de son portefeuille luxe (St. Regis, Ritz-Carlton, EDITION).
- Le développement de projets mixtes (hôtels + résidences).
- L’innovation dans les services résidentiels (technologie, durabilité, bien-être).
« Notre objectif est de créer des communautés durables, où le luxe rime avec qualité de vie et rentabilité, » conclut Jaidev Menezes.
