Le nord de Madrid s’apprête à accueillir un nouveau hub d’affaires et d’hôtellerie avec Next Madrid, projet emblématique de transformation et de régénération urbaine du quartier de Manoteras. Deux nouveaux investisseurs, IBA Capital Partners et Catella AM Iberia, viennent de rejoindre les partenaires fondateurs Árima, Bermejo & Williamson Real Estate (BWRE), Onix et PineBridge Investments, avec le soutien stratégique de CBRE.
Pensé comme un quartier mixte de nouvelle génération, Next Madrid ambitionne de transformer l’actuel polígono industrial de Manoteras en un district dynamique associant bureaux, logements, espaces verts et composante hôtelière premium. À terme, le site développera près de 300 000 m² de bureaux, auxquels s’ajouteront des établissements hôteliers, des restaurants, cafés et zones de loisirs.
L’offre hôtelière, actuellement en phase d’étude avec plusieurs opérateurs internationaux, devrait jouer un rôle clé dans l’attractivité du quartier pour le tourisme d’affaires et les séjours corporate, renforçant le positionnement de Madrid comme destination urbaine de référence en Europe du Sud.
Soledad López, Executive Corporate Director & Head of Property Management Iberia de CBRE, souligne :
« Next Madrid représente une opportunité unique pour redéfinir le tissu urbain de la capitale. Ce projet va non seulement transformer l’espace physique, mais aussi impulser une nouvelle manière de vivre, de travailler et de se détendre. L’hôtellerie y tiendra une place centrale, en lien avec les valeurs de durabilité, d’innovation et de bien-être. »
Au-delà des infrastructures, le projet intègre un plan de mobilité durable et un réseau d’espaces verts, visant à créer un environnement fluide, accessible et propice au développement d’une offre hôtelière lifestyle, business et long séjour. Une vision qui s’inscrit dans la stratégie de Madrid visant à attirer de nouveaux investisseurs et marques hôtelières internationales sur un territoire en plein essor.
Madrid s’impose comme l’un des territoires urbains les plus dynamiques d’Europe. Deux projets phares illustrent cette transformation : Next Madrid, vaste plan de régénération de la zone de Manoteras, et le nouvel hôtel General Perón 27, conçu par le célèbre cabinet danois Bjarke Ingels Group (BIG). Ensemble, ils symbolisent la nouvelle ère du développement hôtelier et urbain madrilène.
🏙️ Next Madrid : un nouveau pôle d’affaires et d’hôtellerie au nord de la capitale
Porté par un consortium d’investisseurs composé d’Árima, Bermejo & Williamson Real Estate (BWRE), Onix, PineBridge Investments, rejoints récemment par IBA Capital Partners et Catella AM Iberia, Next Madrid ambitionne de transformer le parc industriel de Manoteras en un quartier mixte associant bureaux, logements, espaces verts, loisirs et hôtels haut de gamme.
Avec près de 300 000 m² de bureaux prévus, le projet est conçu pour devenir un écosystème urbain durable et connecté, pensé pour accueillir entreprises internationales, voyageurs d’affaires et résidents. La société CBRE accompagne la stratégie opérationnelle du projet et son développement hôtelier.
« Next Madrid représente une opportunité unique pour redéfinir le tissu urbain de la capitale. Ce projet va impulser une nouvelle manière de vivre, de travailler et de se détendre, où l’hôtellerie occupera un rôle central, » souligne Soledad López, Executive Corporate Director & Head of Property Management Iberia de CBRE.
Le plan global inclut également un dispositif de mobilité douce, des zones de restauration et des espaces verts afin d’offrir une expérience urbaine fluide, propice à l’essor d’une offre hôtelière lifestyle et business.
🏨 General Perón 27 : le premier hôtel madrilène signé Bjarke Ingels Group
À quelques kilomètres de là, dans le quartier financier d’AZCA, un autre chantier emblématique témoigne du renouveau hôtelier madrilène. Le cabinet danois Bjarke Ingels Group (BIG), en collaboration avec le cabinet local Ortiz.León Arquitectos, a dévoilé son premier projet à Madrid : un hôtel cinq étoiles situé au 27 de la rue General Perón, pour le compte d’Ibervalles Socimi.
Le projet prévoit la démolition d’un immeuble de bureaux de 7 000 m² répartis sur treize étages, remplacé par une nouvelle structure de quinze étages et six niveaux souterrains, abritant 144 chambres.
Sa signature architecturale se distingue par une façade en verre incurvé habillée d’une double peau en laiton, offrant des vues panoramiques sur Madrid et le stade Santiago Bernabéu voisin. L’ouverture de l’hôtel est prévue pour 2028, marquant une étape supplémentaire dans la transformation du paysage hôtelier et urbain du centre financier.
