Deal, Espagne | À Saragosse, Novaxia NEO investit dans un hôtel avec un rendement de… 7,57 %
La SCPI Novaxia NEO annonce une nouvelle acquisition hôtelière à Saragosse, cinquième ville d’Espagne. Situé à deux pas de la Plaza del Pilar, cet hôtel 3 étoiles affiche un rendement attractif de 7,57 % avec bail ferme de 10 ans. Un actif emblématique dans un hub touristique et culturel, conforme à la stratégie ISR ambitieuse de Novaxia Investissement.
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Saragosse, Espagne – Fidèle à sa stratégie de diversification géographique et sectorielle, la SCPI Novaxia NEO, pilotée par Novaxia Investissement, annonce une nouvelle acquisition immobilière dans l’hôtellerie : un hôtel 3 étoiles, le VTZ El Príncipe, situé en plein cœur de la vieille ville de Saragosse. Cette opération permet à la SCPI d’atteindre 8 % d’allocation immobilière en Espagne, renforçant un maillage stratégique entamé à Madrid, Valence et Barcelone.
L’actif, exploité par Grupo VTZ Alojamientos, une entreprise familiale présente dans près de 50 établissements, totalise 2 696 m², 45 chambres, un restaurant de spécialités aragonaises, une salle de sport et divers espaces commerciaux. Avec un taux d’occupation moyen de 90 %, il bénéficie d’un bail commercial ferme de 10 ans, sans franchise, offrant un rendement acte en main de 7,57 %.
« Cette acquisition renforce notre présence en Espagne avec un actif au rendement élevé, exploité par un acteur local référent. » – Mathilde Krieger, Présidente du Directoire de Novaxia Investissement
Un investissement durable labellisé ISR (investissement Socialement Responsable)
Le règlement SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation) est le Règlement (UE) 2019/2088 du Parlement Européen et du Conseil du 27 novembre 2019 sur la publication d’informations en matière de durabilité dans le secteur des services financiers.
Le règlement SFDR* a été émis dans le but d’orienter les flux de capitaux vers les activités durables et de définir les exigences relatives aux produits d’investissement présentés comme durables. Ce règlement vise à harmoniser les obligations de transparence et à fournir aux investisseurs des informations sur les caractéristiques ESG des produits financiers.
L’article 9, (…) le plus vertueux, désigne les produits ayant un objectif d’investissement durable, autrement dit qui investissent dans une activité économique contribuant à un objectif environnemental et/ou social. Les acteurs doivent expliquer les objectifs durables du produit mais aussi préciser comment ils prévoient d’atteindre ces objectifs et d’évaluer les résultats obtenus sur ces aspects. Pour ces produits, l’amélioration d’un indicateur extra-financier par rapport à son univers investissable doit être publiée année après année, cet indicateur devant être cohérent avec l’objectif durable du produit.
Classée Article 9 SFDR et labellisée ISR, Novaxia NEO poursuit sa démarche en matière de développement durable. L’hôtel bénéficiera d’un programme d’amélioration énergétique de plus de 200 000 € :
Installation de capteurs intelligents iQspot
Remplacement des menuiseries pour une meilleure isolation thermique
Optimisation du système de production d’eau chaude
🎯 Objectif : éviter l’émission de 550 tonnes de CO₂ sur 10 ans.
Un emplacement stratégique au cœur d’un hub touristique
Situé Calle de Santiago, à quelques pas de la Plaza del Pilar, l’établissement jouit d’une excellente accessibilité et d’une attractivité touristique renforcée par la proximité des monuments emblématiques tels que la basilique Nuestra Señora del Pilar ou la cathédrale La Seo. Saragosse, entre Madrid et Barcelone, a accueilli plus de 1,2 million de touristes en 2024 et constitue également une destination prisée du tourisme d’affaires, à proximité du Palais des Congrès.
Cette opération a été conseillée par ATHOL ASSET SL, M&B Abogados, et Bureau Veritas pour le compte de Novaxia Investissement.
