Un désengagement stratégique après deux ans de procédure
En octobre 2023, les deux hôtels (Hilton San Francisco Union Square et Parc 55 San Francisco) avaient été placés sous administration judiciaire (receivership), retirant à Park Hotels & Resorts tout contrôle opérationnel et intérêt financier. Depuis, les intérêts, pénalités de retard et frais liés au prêt CMBS de 725 millions de dollars (SF Mortgage Loan) étaient comptabilisés dans les états financiers du groupe, portant l’encours total à 874 millions de dollars au 31 octobre 2025.
La vente, finalisée le 21 novembre 2025, permet à Park de sortir définitivement ces passifs de son bilan.
« Nous sommes ravis que cette vente ait pu aboutir après un processus de plusieurs années », déclare Thomas J. Baltimore, Jr., PDG de Park Hotels & Resorts. « Bien que Park n’ait plus d’intérêt économique dans ces actifs, cette transaction nous permet de nettoyer notre bilan et de nous concentrer sur notre plan stratégique pour 2026 : vente d’actifs non stratégiques, investissements dans des projets à fort ROI et renforcement de notre structure financière ».
Impact financier et perspectives
Avec cette cession, Park peut désormais :
- Supprimer les éléments hérités liés à ces actifs de son bilan.
- Se recentrer sur son portefeuille principal, en priorisant les projets générateurs de rendement.
- Anticiper les défis macroéconomiques, tels que l’inflation persistante, les taux d’intérêt élevés et les évolutions des préférences de voyage.
« Nous restons déterminés à exécuter notre feuille de route, qui inclut la vente d’actifs non essentiels, le rachat d’actions et le maintien d’une discipline financière rigoureuse », ajoute Thomas J. Baltimore, Jr.
👀 At a glance
Milestone: Sale of Hilton San Francisco Union Square (1,921 rooms) and Parc 55 San Francisco (1,024 rooms) for $725M by court-appointed receiver.
Context: Assets under receivership since October 2023; Park had no economic interest since then.
Financial Impact: Removal of $874M debt (including accrued interest/fees) from Park’s balance sheet.
Next Steps: Focus on selling non-core assets, investing in high-ROI projects, and strengthening financial flexibility.
Outlook: Addressing macroeconomic challenges (inflation, interest rates, travel trends).
