Éclairage | Preatoni Group : Quand l’hôtellerie et l’immobilier s’allient pour une croissance record

Preatoni Group est un groupe international spécialisé dans l’hôtellerie, le tourisme et le développement immobilier avec des positions-clés au Moyen-Orient, en Italie, et également dans les Pays Baltes. Avec la publication des résultats trimestriels records (+55 % de CA au T3 2025) de sa filiale Pro Kapital Grupp, il nous a semblé pertinent d’apporter un éclairage sur ce discret mais non moins important acteur touristique.

L’Hôtellerie, un Héritage et une Passion

Preatoni Group n’est pas un simple acteur de l’immobilier : c’est avant tout un pionnier de l’hôtellerie et du tourisme, avec des actifs d’exception en Égypte et en Italie. Ces destinations, choisies pour leur potentiel touristique et leur richesse culturelle, sont au cœur d’une stratégie qui mise sur :

• La diversification géographique : Une présence sur des marchés à forte croissance, comme la Méditerranée, le Moyen-Orient et l’Europe du Sud, où la demande pour des expériences haut de gamme ne cesse de croître.
• L’excellence opérationnelle : Des resorts intégrant bien-être, gastronomie et services sur mesure, conçus pour offrir une immersion totale aux voyageurs.
• L’innovation : L’intégration de technologies durables (énergie renouvelable, gestion de l’eau) et de concepts hybrides (hôtels + résidences privées), pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante.

 L’ ADN du groupe repose sur l’hôtellerie et le tourisme

Ernesto Preatoni, le pionnier

Fondateur et actionnaire majoritaire de Preatoni Group, Ernesto Preatoni a débuté sa carrière en 1967 en tant que conseiller financier auprès d’investisseurs privés. En 1971, il devient Président de Italian Financial Advisors, association créée dans le but d’orienter l’épargne vers des investissements ciblés.

Dans les années 70/80, il débute dans le secteur de l’immobilier (aux États-Unis puis en Italie) et se spécialise dans la construction et la vente d’appartements et d’immeubles de bureaux, devenant ainsi, en 1991, l’un des entrepreneurs les plus importants du secteur. En 1985, il oriente son activité vers le secteur bancaire et réalise sa première opération financière significative, le rachat de Bi-Invest. En 1987, il organise le rachat de la Banca Popolare di Lecco et, successivement, du Credito Bergamasco.

Dans les années 90, il oriente ses activités vers deux régions géographiques, profitant des opportunités de développement offertes par ces marchés, à savoir l’Égypte et les pays Baltes. En Egypte, il créé Domina Coral Bay à Sharm El Sheikh. Il a été également le premier à comprendre les grandes opportunités de développement dans les pays Baltes dès les années 90’s. Il est le Fondateur et actuel Président du Conseil de Surveillance de PREATONI GROUP.

Deux Marchés, Deux Univers : Égypte et Italie

L’Égypte : Un Joyau sur la Mer Rouge

En Égypte, le groupe fondé par Ernestro Preatoni exploite plusieurs complexes touristiques haut de gamme sur les bords de la mer Rouge, des adresses réputées pour leurs plages de sable fin, leurs infrastructures de bien-être et leur intégration harmonieuse dans des paysages à couper le souffle. Ces resorts ciblent une clientèle internationale en quête de luxe, de détente et d’aventure, avec des expériences culturelles uniques, comme des excursions vers les sites archéologiques emblématiques du pays.

Perspectives : Le groupe prépare de nouveaux projets, alignés sur la demande croissante pour un tourisme durable et responsable, ainsi que sur le développement de l’œnotourisme, un secteur en plein essor.

L’Italie : L’Art de Vivre à l’Italienne

En Italie, Preatoni Group opère dans des destinations iconiques, comme la Toscane et la Sicile, où ses hôtels et résidences allient patrimoine historique et modernité. Ici, l’accent est mis sur :

• La gastronomie : Une cuisine locale et raffinée, mettant en valeur les produits du terroir.
• Les paysages : Des vignobles et des vues à couper le souffle, pour une immersion totale dans l’art de vivre italien.
• L’innovation : Des concepts hybrides, comme des résidences avec services hôteliers, pour attirer une clientèle en quête de flexibilité et de confort.

Ces établissements ne sont pas de simples hôtels : ce sont des lieux de vie, où chaque détail est pensé pour créer des souvenirs inoubliables.

Pro Kapital Grupp : Un Levier Stratégique pour l’Hôtellerie

Si Pro Kapital Grupp, la filiale immobilière du groupe, affiche une croissance spectaculaire (+55 % de chiffre d’affaires au T3 2025, +223 % sur 9 mois), son rôle va bien au-delà des simples résultats financiers. Elle agit comme un levier stratégique pour soutenir et accélérer le développement de l’hôtellerie :

• Financement croisé : Les revenus immobiliers (34,3 M€ sur 9 mois) permettent de réinvestir dans les actifs hôtelières et d’accélérer leur modernisation.
• Développement de quartiers intégrés : Les projets comme Kristiine City à Tallinn (73,1 % de commercialisation) pourraient inspirer des modèles mixtes (hôtels + résidences) en Italie ou en Égypte, créant ainsi des écosystèmes touristiques complets.
• Synergies opérationnelles : Les compétences en gestion de projets complexes (comme Šaltiniu Namai à Vilnius) sont transférables aux développements hôtelières, garantissant une exécution fluide et efficace.

Chiffres Clés et Perspectives d’Avenir

Avec un chiffre d’affaires hôtelier en croissance organique, porté par la reprise du tourisme post-pandémie, Preatoni Group prépare l’avenir avec ambition :

• En Égypte : Extension des capacités d’accueil et partenariats avec des opérateurs locaux pour des expériences toujours plus authentiques et immersives.
• En Italie : Lancement de nouveaux concepts, comme des résidences avec services hôteliers, pour capter la demande des voyageurs en long séjour.
• À l’international : Exploration de nouvelles destinations, comme Dubaï, où le groupe est déjà présent via ses activités immobilières.

Objectif 2026 : Consolider la présence en Méditerranée (Italie, Égypte) avec des projets durables et innovants, tout en élargissant son empreinte géographique.

Une Vision Intégrée pour un Avenir Durable

Preatoni Group ne se contente pas de développer des hôtels : il réinvente l’hospitalité en intégrant :

• Le luxe : Des expériences mémorables pour une clientèle premium.
• L’immobilier : Un levier financier et opérationnel pour soutenir la croissance.
• La durabilité : Une approche ESG intégrée, avec un focus sur la réduction de l’empreinte carbone et la valorisation des écosystèmes locaux.

Preatoni Group s’engage pour un tourisme qui crée de la valeur pour toutes les parties prenantes : clients, collaborateurs, partenaires et communautés locales

“At a glance” 👀