JLL, acteur mondial du conseil en immobilier, annonce la finalisation de la cession du Holiday Inn London Kensington High Street, un actif hôtelier freehold majeur du centre de Londres. La transaction, conclue à 280 millions de livres, représente une valeur de 396 600 livres par chambre, positionnant l’opération parmi les plus importantes transactions hôtelières single asset en Europe en 2025.
Situé à seulement deux minutes à pied de Kensington High Street, l’hôtel bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la capitale britannique. Le secteur concentre boutiques haut de gamme, restaurants, institutions culturelles majeures et connexions de transport privilégiées, notamment via Kensington High Street Station.
L’établissement profite également de sa proximité avec des pôles structurants tels que Kensington Palace, le Royal Albert Hall, Hyde Park, Imperial College London, ainsi que le quartier muséal de South Kensington. À quinze minutes de marche, le site d’Olympia London achève par ailleurs un vaste programme de redéveloppement de 1,3 milliard de livres, renforçant l’attractivité long terme du secteur pour les clientèles affaires et événementielles.
Sur le plan opérationnel, l’hôtel affiche des performances solides. Le taux d’occupation a dépassé 97 % sur les neuf mois clos en septembre 2025, tandis que le chiffre d’affaires des douze derniers mois a excédé 39 millions de livres sterling, avec une performance régulièrement supérieure à son marché concurrentiel.
Pour Will Duffey, Head of EMEA Hotel Capital Markets chez JLL, cette transaction est emblématique de la dynamique actuelle du marché :
« The transaction signals the return of larger cap single asset transactions to London, underlining its continued resiliency and depth of global investor interest. »
De son côté, Christopher Exler, Executive Vice President chez JLL, souligne la dimension stratégique de l’opération :
« We’re thrilled to have passed this asset onto a great steward and in the process consummating one of Europe’s largest hotel deals between two very valued clients. »
Cette transaction confirme l’attrait durable de Londres en tant que place financière mondiale et destination hôtelière de premier plan, portée par une demande à la fois corporate et loisirs résiliente.
At a glance 👀
Milestone: Sale of Holiday Inn London Kensington High Street
Transaction value: £280 million (£396,600 per key)
Asset: 706-room freehold hotel in central London
Buyer: Copthorne Hotel Holdings Limited (CDL Group)
Performance: 97% occupancy (9M to Sept 2025), £39m+ annual revenue
Market signal: Return of large-cap single asset hotel deals in London
