Invesco Real Estate, filiale d’Invesco Ltd. (NYSE : IVZ) et acteur mondial de la gestion d’actifs immobiliers, a officialisé l’acquisition du Radisson Blu Marseille, premier investissement en France pour son European Hotel Fund (EHF).
L’actif, cédé par Union Investment pour 43,5 millions d’euros (après vingt ans de détention et 35 millions d’euros investis alors), renforce la présence du fonds américain dans les grandes métropoles européennes, son portefeuille atteignant désormais 11 hôtels répartis dans des métropoles européennes.
Situé dans le quartier emblématique du Vieux-Port de Marseille, l’établissement a bénéficié d’une rénovation complète en 2024 : isolation renforcée, éclairage LED et modernisation des équipements techniques, permettant d’obtenir la certification environnementale BREEAM Very Good.
Dans un contexte de reprise du tourisme et de rareté du parc hôtelier prime, ce type d’actif présente un potentiel de valorisation à long terme.
Avec plus de 22 ans d’expérience et plus de 2 milliards d’euros de capitaux investis dans l’hôtellerie européenne, l’équipe dédiée d’Invesco Real Estate se concentre sur les hôtels prime dans les grandes capitales régionales, via une approche d’asset management active. Le groupe gère aujourd’hui 78,4 milliards d’euros d’actifs immobiliers dans le monde, dont 15,3 milliards en Europe (à mars 2025).
Cette première acquisition française intervient alors qu’Invesco rééquilibre son portefeuille mondial, après plusieurs acquisitions en Europe (notamment en Allemagne) et quelques cessions dont le NH Collection Milan CityLife à Schroders Capital (source : Asset Physics).
At a glance 👀
Milestone / Event: First French acquisition by Invesco’s European Hotel Fund
Portfolio / Scale: 11 hotels across Europe’s gateway cities
Asset: 189-room Radisson Blu, Marseille’s Old Port
Sustainability: BREEAM “Very Good” certification post-refurbishment (2024)
Strategic context: Follows hotel disposals in Germany and Italy, including NH Collection Milan CityLife (Asset Physics)
Key quotes: Capucine Pedrazzini & Chris Brassington (Invesco Real Estate)
AUM: €78.4 bn global real estate AUM | €15.3 bn in Europe (as of March 2025)
